Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 174

Villa · 151 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.997 kr/m².5.421.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.630.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jan. 2026
837k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.498.000 kr.I dag · vores estimat5.630.156 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.075.875 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.392.595 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20174.337.475 kr.Markedet · 20184.213.202 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.849.287 kr.Markedet · 20226.281.600 kr.Markedet · 20235.699.948 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.204.590 kr.Markedet · 20267.322.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 276
8270 Højbjerg		152 m²313 m15-11-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Holme Parkvej 184
8270 Højbjerg		138 m²119 m20-05-20255.002.000 kr.36.246 kr./m²
Holme Parkvej 286
8270 Højbjerg		142 m²376 m07-04-20246.050.000 kr.42.606 kr./m²
Holme Parkvej 192
8270 Højbjerg		166 m²128 m27-11-20244.670.000 kr.28.133 kr./m²
Holme Parkvej 181
8270 Højbjerg		164 m²444 m29-12-20246.625.000 kr.40.396 kr./m²
Holme Parkvej 307
8270 Højbjerg		137 m²468 m31-07-20255.326.000 kr.38.876 kr./m²
Holme Parkvej 216
8270 Højbjerg		130 m²154 m17-09-20244.348.000 kr.33.446 kr./m²
Holme Parkvej 319
8270 Højbjerg		137 m²536 m20-10-20244.998.000 kr.36.482 kr./m²
Holme Parkvej 285
8270 Højbjerg		137 m²597 m10-04-20255.650.000 kr.41.241 kr./m²
Holme Parkvej 333
8270 Højbjerg		169 m²449 m21-12-20235.200.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden