Gyldenlakvej 11

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 23.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.973.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 1 9400 Nørresundby	128 m²	105 m	16-05-2024	1.760.000 kr.	13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	215 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	87 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	476 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	631 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	883 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	602 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,1 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	176 m²	460 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	1,4 km	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu