Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Morbærvænget 25

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.156 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden jan. 2026
586k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.815.000 kr.I dag · vores estimat2.731.328 kr.Markedet · 1992662.144 kr.Markedet · 1993820.736 kr.Markedet · 1994700.800 kr.Markedet · 1995651.648 kr.Markedet · 1996670.720 kr.Markedet · 1997899.200 kr.Markedet · 19981.076.352 kr.Markedet · 19991.039.616 kr.Markedet · 20001.240.064 kr.Markedet · 20011.297.920 kr.Markedet · 20021.500.800 kr.Markedet · 20031.525.632 kr.Markedet · 20041.643.648 kr.Markedet · 20051.886.080 kr.Markedet · 20062.662.656 kr.Markedet · 20072.809.728 kr.Markedet · 20082.467.968 kr.Markedet · 20091.649.024 kr.Markedet · 20101.874.304 kr.Markedet · 20112.189.568 kr.Markedet · 20121.970.560 kr.Markedet · 20131.920.000 kr.Markedet · 20141.518.976 kr.Markedet · 20152.064.256 kr.Markedet · 20162.055.424 kr.Markedet · 20172.417.792 kr.Markedet · 20182.103.936 kr.Markedet · 20192.316.032 kr.Markedet · 20202.443.136 kr.Markedet · 20212.840.064 kr.Markedet · 20223.358.848 kr.Markedet · 20232.701.568 kr.Markedet · 20242.850.816 kr.Markedet · 20253.220.480 kr.Markedet · 20263.513.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²168 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Morbærvænget 4
3600 Frederikssund		143 m²109 m15-06-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²53 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Morbærvænget 23
3600 Frederikssund		148 m²28 m07-05-20253.145.000 kr.21.250 kr./m²
Morbærvænget 12
3600 Frederikssund		154 m²118 m10-05-20253.410.000 kr.22.143 kr./m²
Degnevænget 20
3600 Frederikssund		125 m²183 m18-06-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²403 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²455 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Blommevænget 20
3600 Frederikssund		141 m²203 m08-11-20232.925.000 kr.20.745 kr./m²
Solvænget 19
3600 Frederikssund		121 m²603 m19-08-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden