Harboslettevej 30, Hjardemål Kl

Landejendom · 210 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 457.390 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 457390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.919 kr/m².6.787.777 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)457390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.572.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.572.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte7.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte360.000 kr.
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	8,5 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	10,3 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	10,6 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	10,0 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	11,0 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	12,4 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	12,1 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	11,2 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	8,1 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu