Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Woltersgade 10, 4. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
575 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.315 kr/m².3.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWoltersgade gns: 61.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.045.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden maj 2019
207k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.265.000 kr.27. sep. 20192.700.000 kr.31. aug. 20233.095.000 kr.28. feb. 20264.200.100 kr.I dag · vores estimat4.045.096 kr.Markedet · 1992322.224 kr.Markedet · 1993241.416 kr.Markedet · 1994275.240 kr.Markedet · 1995282.912 kr.Markedet · 1996387.296 kr.Markedet · 1997362.096 kr.Markedet · 1998328.832 kr.Markedet · 1999536.704 kr.Markedet · 2000587.272 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002891.408 kr.Markedet · 2003967.008 kr.Markedet · 20041.018.472 kr.Markedet · 20051.119.888 kr.Markedet · 20061.562.232 kr.Markedet · 20071.522.528 kr.Markedet · 20081.466.640 kr.Markedet · 20091.415.064 kr.Markedet · 20101.270.360 kr.Markedet · 20111.255.688 kr.Markedet · 20121.207.864 kr.Markedet · 20131.527.008 kr.Markedet · 20141.539.440 kr.Markedet · 20151.626.968 kr.Markedet · 20161.773.800 kr.Markedet · 20171.966.720 kr.Markedet · 20182.121.224 kr.Markedet · 20192.140.600 kr.Markedet · 20202.189.208 kr.Markedet · 20212.522.744 kr.Markedet · 20222.660.000 kr.Markedet · 20232.355.192 kr.Markedet · 20242.587.872 kr.Markedet · 20252.894.584 kr.Markedet · 20263.683.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
27. sep. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.200.100 kr.
I dag · vores estimat
4.045.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.200.100 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • majEjerskifte1.265.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Woltersgade 10, 2. tv
2300 København S		59 m²0 m01-06-20243.200.000 kr.54.237 kr./m²
Woltersgade 2, 1. th
2300 København S		52 m²52 m08-07-20243.200.000 kr.61.538 kr./m²
Woltersgade 2, st. tv
2300 København S		52 m²52 m21-05-20242.685.000 kr.51.635 kr./m²
Woltersgade 2, 4. tv
2300 København S		51 m²52 m29-05-20264.350.000 kr.85.294 kr./m²
Bøhmensgade 1, 2. th
2300 København S		56 m²95 m03-02-20264.255.000 kr.75.982 kr./m²
Holmbladsgade 54, 4. th
2300 København S		56 m²112 m13-12-20232.450.000 kr.43.750 kr./m²
Frankrigshusene 22, st. th
2300 København S		56 m²202 m27-08-20243.050.000 kr.54.464 kr./m²
Frankrigshusene 20, 1. th.
2300 København S		56 m²204 m28-07-20264.100.000 kr.73.214 kr./m²
Frankrigshusene 20, 3. th
2300 København S		56 m²204 m07-12-20253.995.000 kr.71.339 kr./m²
Frankrigshusene 18, 1. th
2300 København S		56 m²207 m15-09-20242.895.000 kr.51.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden