Østbanegade 35, 1. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.068 kr/m².4.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.841.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanegade 35, st. 4 2100 København Ø	56 m²	0 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Østbanegade 43, st. 4 2100 København Ø	56 m²	78 m	06-03-2025	3.845.000 kr.	68.661 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 3 2100 København Ø	57 m²	0 m	25-03-2025	3.925.000 kr.	68.860 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	0 m	06-11-2024	3.950.000 kr.	69.298 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 4 2100 København Ø	57 m²	17 m	31-07-2024	3.575.000 kr.	62.719 kr./m²
Østbanegade 33, 1. 3 2100 København Ø	57 m²	20 m	01-06-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Østbanegade 41, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	57 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	82.456 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	78 m	30-09-2026	5.150.000 kr.	90.351 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 4 2100 København Ø	55 m²	78 m	29-10-2025	4.765.000 kr.	86.636 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	78 m	26-08-2025	3.750.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu