Teglgårdsvej 637, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.894 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 637, 3. tv 3050 Humlebæk	67 m²	0 m	11-08-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Teglgårdsvej 635, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	14 m	08-09-2024	1.610.000 kr.	24.030 kr./m²
Teglgårdsvej 633, 3. tv 3050 Humlebæk	67 m²	28 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Teglgårdsvej 617, 2. tv 3050 Humlebæk	66 m²	40 m	28-08-2024	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Teglgårdsvej 643, 1. tv 3050 Humlebæk	66 m²	48 m	11-10-2023	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Teglgårdsvej 625, 1. tv. 3050 Humlebæk	66 m²	52 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Teglgårdsvej 621, 1. tv 3050 Humlebæk	68 m²	61 m	13-09-2024	1.430.000 kr.	21.029 kr./m²
Teglgårdsvej 621, 3. tv. 3050 Humlebæk	68 m²	61 m	19-02-2026	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Teglgårdsvej 645, 3. tv 3050 Humlebæk	68 m²	64 m	30-04-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	220 m	23-10-2025	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu