Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Ved Kanalen 5, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.189 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 68 m².1.453.976 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.641.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden dec. 2025
83k488k892k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20251.268.800 kr.I dag · vores estimat1.641.615 kr.Markedet · 1992121.856 kr.Markedet · 199383.368 kr.Markedet · 1994123.556 kr.Markedet · 1995275.400 kr.Markedet · 1996198.424 kr.Markedet · 1997165.308 kr.Markedet · 1998101.048 kr.Markedet · 1999311.372 kr.Markedet · 2000316.336 kr.Markedet · 2001618.392 kr.Markedet · 2002407.456 kr.Markedet · 2003735.352 kr.Markedet · 2004600.304 kr.Markedet · 2005579.836 kr.Markedet · 20061.332.936 kr.Markedet · 2007840.956 kr.Markedet · 20081.342.592 kr.Markedet · 20091.343.544 kr.Markedet · 2010521.832 kr.Markedet · 2011782.680 kr.Markedet · 2012159.868 kr.Markedet · 2013738.616 kr.Markedet · 2014475.728 kr.Markedet · 2015804.916 kr.Markedet · 2016709.648 kr.Markedet · 2017647.428 kr.Markedet · 2018812.192 kr.Markedet · 2019647.632 kr.Markedet · 2020882.708 kr.Markedet · 20211.237.736 kr.Markedet · 20221.322.940 kr.Markedet · 20231.489.404 kr.Markedet · 20241.567.876 kr.Markedet · 20251.558.356 kr.Markedet · 20261.701.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
1.268.800 kr.
I dag · vores estimat
1.641.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.268.800 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrestien Øst 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
69 m²370 m18-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
70 m²266 m11-06-2025830.000 kr.11.857 kr./m²
Nyvej 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
66 m²284 m05-06-20241.452.800 kr.22.012 kr./m²
Fyrrestien Vest 18, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
67 m²403 m07-08-20262.450.000 kr.36.567 kr./m²
Hybenvej Øst 5, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
70 m²415 m02-06-2025795.000 kr.11.357 kr./m²
Odinsvej Øst 12, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
65 m²317 m27-01-20261.950.000 kr.30.000 kr./m²
Fyllavej 20, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
66 m²496 m14-12-20251.100.000 kr.16.667 kr./m²
Fyrrestien Øst 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
72 m²346 m05-10-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
72 m²403 m14-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
61 m²205 m16-07-20241.821.000 kr.29.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden