Holsteinsgade 25, st. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².919.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.416.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	146 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	211 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	385 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	342 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	198 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	243 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	328 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	478 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	232 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	805 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu