Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Bjalderbækvej 7, Gødstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 577.562 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
577562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.818 kr/m².6.381.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)577562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.294.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden dec. 2025
232k21,5M42,8M64,1M85,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202516.480.000 kr.I dag · vores estimat11.294.810 kr.Markedet · 19921.137.840 kr.Markedet · 19933.380.080 kr.Markedet · 19941.404.920 kr.Markedet · 1995825.000 kr.Markedet · 19962.206.380 kr.Markedet · 1997522.940 kr.Markedet · 19982.531.980 kr.Markedet · 19992.307.800 kr.Markedet · 20005.884.560 kr.Markedet · 20011.698.620 kr.Markedet · 20021.234.200 kr.Markedet · 20033.528.360 kr.Markedet · 20042.702.480 kr.Markedet · 2005823.680 kr.Markedet · 20061.248.280 kr.Markedet · 20072.475.440 kr.Markedet · 20081.598.520 kr.Markedet · 20093.461.260 kr.Markedet · 20101.842.940 kr.Markedet · 20113.746.820 kr.Markedet · 20125.426.080 kr.Markedet · 20131.380.500 kr.Markedet · 20142.024.000 kr.Markedet · 20153.402.300 kr.Markedet · 20162.335.960 kr.Markedet · 20171.937.540 kr.Markedet · 20184.312.220 kr.Markedet · 20193.435.300 kr.Markedet · 20203.181.860 kr.Markedet · 20213.124.880 kr.Markedet · 20227.161.000 kr.Markedet · 20233.942.840 kr.Markedet · 20243.719.320 kr.Markedet · 20254.562.140 kr.Markedet · 20265.540.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
16.480.000 kr.
I dag · vores estimat
11.294.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel16.480.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²2,3 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²4,2 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²3,6 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²3,4 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²4,9 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²5,5 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²4,5 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²6,1 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²7,1 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²3,6 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden