Urtehaven 12

Fritidshus · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.212 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.377 kr/m².4.314.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 41.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.304.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	241 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	226 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	465 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	390 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	438 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	53 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	624 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	300 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	628 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	1,1 km	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu