Ågade 40, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 70 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.466 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.390 kr/m² × 70 m².167.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering436.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8622,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	2,1 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	836 m	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	2,6 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	2,4 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	3,5 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	993 m	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	2,4 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Sønder Alle 24, Ramsing 7860 Spøttrup	101 m²	831 m	22-10-2025	225.000 kr.	2.228 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	3,3 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	4,3 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu