Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 66

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.445 kr/m².3.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 24.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²371 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²412 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²450 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²552 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Hedeskovvej 54
8520 Lystrup		98 m²119 m19-10-20232.900.000 kr.29.592 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²138 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²161 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²431 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²718 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²661 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden