Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 40

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
375 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.780 kr/m².7.813.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.973.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 37
2400 København NV		86 m²386 m06-10-20235.900.000 kr.68.605 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²333 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²735 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,5 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²446 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²928 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²509 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²947 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²1,3 km15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²1,3 km04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden