Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 54

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.133 kr/m².2.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden jan. 2026
204k771k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.904.358 kr.Markedet · 1992424.512 kr.Markedet · 1993480.876 kr.Markedet · 1994647.328 kr.Markedet · 1995686.004 kr.Markedet · 1996743.952 kr.Markedet · 1997546.612 kr.Markedet · 1998242.880 kr.Markedet · 19991.104.708 kr.Markedet · 2000883.212 kr.Markedet · 2001763.884 kr.Markedet · 20021.064.580 kr.Markedet · 2003919.116 kr.Markedet · 20041.031.712 kr.Markedet · 2005855.360 kr.Markedet · 20061.332.936 kr.Markedet · 20071.657.788 kr.Markedet · 20081.664.916 kr.Markedet · 20091.392.336 kr.Markedet · 20101.478.664 kr.Markedet · 20111.466.652 kr.Markedet · 20121.392.072 kr.Markedet · 20131.488.300 kr.Markedet · 20141.348.776 kr.Markedet · 20151.624.260 kr.Markedet · 2016859.584 kr.Markedet · 20171.342.176 kr.Markedet · 20181.164.504 kr.Markedet · 20191.635.480 kr.Markedet · 20201.794.012 kr.Markedet · 20211.898.952 kr.Markedet · 20222.063.160 kr.Markedet · 20231.980.000 kr.Markedet · 20241.726.164 kr.Markedet · 20252.130.876 kr.Markedet · 20262.260.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²143 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²121 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²483 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²104 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²133 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Absalonsvej 47
8960 Randers SØ		130 m²297 m11-10-20232.200.000 kr.16.923 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²148 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²125 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12
8960 Randers SØ		129 m²473 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²547 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden