Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Anders Henriksens Gade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4538 m²
Bebygget areal
918 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.404 kr/m².3.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 58.899 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.627.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden mar. 2019
192k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.000.000 kr.15. dec. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.627.620 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.032.836 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.420.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Henriksens Gade 5, 1. th
2300 København S		53 m²0 m31-08-20264.050.000 kr.76.415 kr./m²
Anders Henriksens Gade 5, st. th
2300 København S		53 m²0 m18-06-20253.170.000 kr.59.811 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 3. th
2300 København S		56 m²9 m02-08-20264.725.000 kr.84.375 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th
2300 København S		56 m²9 m31-07-20264.575.000 kr.81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th
2300 København S		56 m²9 m12-06-20264.575.000 kr.81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 1. th
2300 København S		56 m²9 m16-02-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 3. tv
2300 København S		58 m²9 m03-08-20264.350.000 kr.75.000 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. tv
2300 København S		58 m²9 m16-05-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Anders Henriksens Gade 7, 4. th
2300 København S		77 m²8 m04-03-20244.465.000 kr.57.987 kr./m²
Norgesgade 10, 6. 6
2300 København S		52 m²85 m13-11-20242.495.000 kr.47.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden