Tjæreborgvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.587 kr/m².4.236.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.113.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.345.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.985.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	25 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	47 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	147 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	177 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	636 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	933 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	830 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	1,0 km	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	791 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	788 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu