Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Musvågevej 3, 4. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2066 m²
Bebygget areal
432 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.091 kr/m².4.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.015 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.496.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 3, 1. tv
2400 København NV		72 m²0 m16-11-20254.695.000 kr.65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv
2400 København NV		72 m²0 m25-12-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv.
2400 København NV		72 m²14 m24-06-20265.500.000 kr.76.389 kr./m²
Musvågevej 5, 3. th
2400 København NV		71 m²14 m16-12-20255.495.000 kr.77.394 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv
2400 København NV		74 m²0 m23-03-20253.695.000 kr.49.932 kr./m²
Musvågevej 7, 4. tv
2400 København NV		75 m²27 m15-02-20265.325.000 kr.71.000 kr./m²
Musvågevej 11, 4. th
2400 København NV		75 m²56 m05-08-20244.195.000 kr.55.933 kr./m²
Musvågevej 11, 2. tv
2400 København NV		75 m²56 m19-10-20233.700.000 kr.49.333 kr./m²
Musvågevej 3, 1. th
2400 København NV		66 m²0 m24-09-20253.250.000 kr.49.242 kr./m²
Musvågevej 3, 2. th
2400 København NV		66 m²0 m16-10-20243.700.000 kr.56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden