Lundbyesgade 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1373 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.817 kr/m².2.593.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.995 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.995.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.098.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 23, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	15-06-2025	2.830.000 kr.	48.793 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	58 m²	31 m	04-01-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Lundbyesgade 24, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	31 m	24-09-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	31 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Lundbyesgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	31 m	16-02-2024	2.651.500 kr.	45.716 kr./m²
Lundbyesgade 24, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	31 m	29-11-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Lundbyesgade 21, 5. th 8000 Aarhus C	60 m²	16 m	26-05-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Lundbyesgade 26, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	22 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th 8000 Aarhus C	53 m²	91 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Lundbyesgade 22, st. th 8000 Aarhus C	52 m²	43 m	22-12-2024	2.498.000 kr.	48.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu