Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Holmbladsgade 48, st. th

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
1347 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
165 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.480 kr/m².2.998.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.791.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden okt. 2019
122k716k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2019925.000 kr.26. aug. 20242.500.000 kr.31. mar. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat1.791.874 kr.Markedet · 1992189.882 kr.Markedet · 1993142.263 kr.Markedet · 1994162.195 kr.Markedet · 1995166.716 kr.Markedet · 1996228.228 kr.Markedet · 1997213.378 kr.Markedet · 1998193.776 kr.Markedet · 1999316.272 kr.Markedet · 2000346.071 kr.Markedet · 2001443.223 kr.Markedet · 2002525.294 kr.Markedet · 2003569.844 kr.Markedet · 2004600.171 kr.Markedet · 2005659.934 kr.Markedet · 2006920.601 kr.Markedet · 2007897.204 kr.Markedet · 2008864.270 kr.Markedet · 2009833.877 kr.Markedet · 2010748.605 kr.Markedet · 2011739.959 kr.Markedet · 2012711.777 kr.Markedet · 2013899.844 kr.Markedet · 2014907.170 kr.Markedet · 2015958.749 kr.Markedet · 20161.045.275 kr.Markedet · 20171.158.960 kr.Markedet · 20181.250.007 kr.Markedet · 20191.261.425 kr.Markedet · 20201.290.069 kr.Markedet · 20211.486.617 kr.Markedet · 20221.567.500 kr.Markedet · 20231.387.881 kr.Markedet · 20241.524.996 kr.Markedet · 20251.705.737 kr.Markedet · 20262.170.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
26. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmbladsgade 81, st. tv
2300 København S		51 m²362 m14-08-20263.450.000 kr.67.647 kr./m²
Holmbladsgade 81, st. tv
2300 København S		51 m²362 m30-04-20252.675.000 kr.52.451 kr./m²
Holmbladsgade 81, 1. tv
2300 København S		52 m²362 m15-11-20242.450.000 kr.47.115 kr./m²
Holmbladsgade 81, 4. tv
2300 København S		52 m²362 m13-11-20242.751.000 kr.52.904 kr./m²
Holmbladsgade 81, 2. th
2300 København S		52 m²362 m21-09-20242.450.000 kr.47.115 kr./m²
Holmbladsgade 105, 3. th
2300 København S		53 m²561 m17-11-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Holmbladsgade 105, 1. tv
2300 København S		54 m²561 m09-06-20263.670.000 kr.67.963 kr./m²
Holmbladsgade 54, 4. th
2300 København S		56 m²96 m13-12-20232.450.000 kr.43.750 kr./m²
Holmbladsgade 107, 3. th
2300 København S		55 m²576 m21-12-20253.300.000 kr.60.000 kr./m²
Holmbladsgade 107, st. th
2300 København S		55 m²576 m31-01-20253.295.000 kr.59.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden