Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1705). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2705 m²
Bebygget areal
541 m²
Erhvervsareal
141 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.490 kr/m².6.147.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevsgade gns: 56.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1705-snit 70.632 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.730.482 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-17,14 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1705 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.502.000 kr.
I dag · vores estimat
3.730.482 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg4.502.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ingerslevsgade 112, 4. th 1705 København V
90 m²
177 m
17-02-2025
6.450.000 kr.
71.667 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. tv 1705 København V
93 m²
193 m
18-12-2023
4.900.000 kr.
52.688 kr./m²
Ingerslevsgade 108, st. th 1705 København V
95 m²
238 m
09-12-2025
6.295.000 kr.
66.263 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 2. th 1705 København V
95 m²
238 m
15-10-2025
5.555.555 kr.
58.480 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 1. th 1705 København V
95 m²
238 m
23-11-2024
5.495.000 kr.
57.842 kr./m²
Ingerslevsgade 200, st. th 1705 København V
113 m²
667 m
30-04-2024
4.885.000 kr.
43.230 kr./m²
Ingerslevsgade 200, 1. th 1705 København V
114 m²
667 m
25-07-2026
8.550.000 kr.
75.000 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. th 1705 København V
120 m²
193 m
07-05-2024
7.050.000 kr.
58.750 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1705
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic