Tølløsevej 16

Villa · 127 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.847.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	71 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	175 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	64 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	247 m	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	226 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	215 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	555 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	376 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	515 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	467 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu