Næråparken 54, Sønder Nærå

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 165 m².2.683.065 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.506.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	243 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	245 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	207 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	146 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	163 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	327 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	396 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	452 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	266 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	619 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu