Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Brysselgade 6, 3. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.570 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrysselgade gns: 59.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.339.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden mar. 2020
159k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.095.000 kr.30. jun. 20212.698.000 kr.31. jan. 20252.820.000 kr.I dag · vores estimat2.339.404 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997278.038 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.533 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.199.571 kr.Markedet · 20071.169.084 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012927.467 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.070 kr.Markedet · 20151.249.279 kr.Markedet · 20161.362.025 kr.Markedet · 20171.510.160 kr.Markedet · 20181.628.797 kr.Markedet · 20191.643.675 kr.Markedet · 20201.680.999 kr.Markedet · 20211.937.107 kr.Markedet · 20222.042.500 kr.Markedet · 20231.808.451 kr.Markedet · 20241.987.116 kr.Markedet · 20252.222.627 kr.Markedet · 20262.828.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brysselgade 6, 1. tv
2300 København S		46 m²0 m03-06-20242.485.000 kr.54.022 kr./m²
Brysselgade 6, st. tv
2300 København S		46 m²0 m22-11-20232.200.000 kr.47.826 kr./m²
Brysselgade 6, 4. th
2300 København S		51 m²0 m01-07-20254.250.000 kr.83.333 kr./m²
Reberbanegade 29, 2. tv
2300 København S		43 m²88 m04-02-20252.495.000 kr.58.023 kr./m²
Reberbanegade 29, 3. th
2300 København S		44 m²88 m11-01-20263.395.000 kr.77.159 kr./m²
Reberbanegade 29, st. tv
2300 København S		44 m²88 m24-07-20242.275.000 kr.51.705 kr./m²
Frankrigshusene 2, 4. th
2300 København S		43 m²291 m16-10-20242.175.000 kr.50.581 kr./m²
Frankrigshusene 2, 3. th
2300 København S		43 m²291 m07-07-20242.075.000 kr.48.256 kr./m²
Frankrigshusene 2, st. th
2300 København S		43 m²291 m10-06-20242.195.000 kr.51.047 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. tv
2300 København S		44 m²155 m18-03-20241.925.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden