Vestre Kongevej 37

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.825 kr/m².4.483.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 28.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.413.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	125 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	189 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	223 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	279 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	618 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	130 m²	429 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	44.215 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	384 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	472 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	385 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	763 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu