Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Rosvangvej 33, Sjørring

Landejendom · 211 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 146.248 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
146248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.530 kr/m².9.287.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)146248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.920.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,79 pct. siden feb. 2025
94k9,9M19,6M29,4M39,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat9.920.982 kr.Markedet · 19921.726.402 kr.Markedet · 19932.126.247 kr.Markedet · 1994500.070 kr.Markedet · 19951.568.785 kr.Markedet · 19961.359.895 kr.Markedet · 19971.427.626 kr.Markedet · 19984.425.936 kr.Markedet · 19991.334.997 kr.Markedet · 20001.383.527 kr.Markedet · 20011.932.338 kr.Markedet · 20023.322.195 kr.Markedet · 20031.510.338 kr.Markedet · 20044.160.920 kr.Markedet · 20051.644.745 kr.Markedet · 20064.456.109 kr.Markedet · 20074.387.323 kr.Markedet · 20081.904.908 kr.Markedet · 2009334.857 kr.Markedet · 20101.300.604 kr.Markedet · 20113.657.685 kr.Markedet · 20122.321.000 kr.Markedet · 20132.562.173 kr.Markedet · 20141.716.696 kr.Markedet · 20152.744.055 kr.Markedet · 2016952.665 kr.Markedet · 20173.125.965 kr.Markedet · 20183.708.747 kr.Markedet · 20191.870.304 kr.Markedet · 20202.177.309 kr.Markedet · 20215.448.442 kr.Markedet · 20226.107.817 kr.Markedet · 20232.727.175 kr.Markedet · 20242.590.658 kr.Markedet · 20253.240.327 kr.Markedet · 20264.183.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.920.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²1,9 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²725 m06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²1,3 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²1,2 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²2,0 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²2,6 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²2,6 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²3,5 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²3,4 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²3,2 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden