Marstrandsgade 26, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1166 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.352 kr/m².3.347.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.682 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.806.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.800.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	90 m²	81 m	14-10-2023	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv 8000 Aarhus C	86 m²	132 m	27-02-2025	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv 8000 Aarhus C	83 m²	26 m	22-01-2024	3.250.000 kr.	39.157 kr./m²
Marstrandsgade 21, st. 8000 Aarhus C	82 m²	22 m	02-04-2025	4.012.000 kr.	48.927 kr./m²
Marstrandsgade 22, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	17 m	19-12-2024	3.778.000 kr.	48.436 kr./m²
Marstrandsgade 21, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	22 m	25-10-2023	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2. 8000 Aarhus C	77 m²	62 m	17-08-2026	1.931.000 kr.	25.078 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2. 8000 Aarhus C	77 m²	62 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4. 8000 Aarhus C	69 m²	52 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Marstrandsgade 34, st. 8000 Aarhus C	68 m²	52 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu