Andivej 42, Andi, 8544 Mørke — Villa · 146 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.083.847 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1083847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.527 kr/m².1.477.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1083847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andivej 32, Andi 8544 Mørke	104 m²	422 m	11-09-2026	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Ådalen 17, Skørring 8544 Mørke	145 m²	1,6 km	20-04-2024	1.530.000 kr.	10.552 kr./m²
Glismosevej 3 8544 Mørke	119 m²	1,8 km	11-09-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	3,3 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	3,6 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	3,5 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Hovedgaden 30, Lime 8544 Mørke	157 m²	3,5 km	31-05-2026	2.285.000 kr.	14.554 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	2,5 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Rugvænget 5, Lime 8544 Mørke	124 m²	3,2 km	22-05-2026	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	3,1 km	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu