Finsensvej 36, Taulov

Villa · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 225 m².2.943.225 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.362.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 64, Taulov 7000 Fredericia	215 m²	123 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov 7000 Fredericia	242 m²	194 m	11-09-2024	4.050.000 kr.	16.736 kr./m²
Finsensvej 26, Taulov 7000 Fredericia	176 m²	99 m	10-03-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Finsensvej 38, Taulov 7000 Fredericia	143 m²	36 m	12-07-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov 7000 Fredericia	226 m²	224 m	21-08-2025	3.575.000 kr.	15.819 kr./m²
Loddet 48, Skærbæk 7000 Fredericia	223 m²	1,3 km	17-10-2024	3.400.000 kr.	15.247 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	339 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²
Loddet 5, Skærbæk 7000 Fredericia	212 m²	1,1 km	21-11-2024	4.660.000 kr.	21.981 kr./m²
Loddet 14, Skærbæk 7000 Fredericia	215 m²	1,2 km	27-07-2026	4.450.000 kr.	20.698 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	922 m	30-03-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu