Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 16, 5.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2711 m²
Bebygget areal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.878 kr/m².4.583.597 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.036.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden sep. 2019
354k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20191.086.500 kr.22. jan. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat6.036.318 kr.Markedet · 1992552.384 kr.Markedet · 1993413.856 kr.Markedet · 1994471.840 kr.Markedet · 1995484.992 kr.Markedet · 1996663.936 kr.Markedet · 1997620.736 kr.Markedet · 1998563.712 kr.Markedet · 1999920.064 kr.Markedet · 20001.006.752 kr.Markedet · 20011.289.376 kr.Markedet · 20021.528.128 kr.Markedet · 20031.657.728 kr.Markedet · 20041.745.952 kr.Markedet · 20051.919.808 kr.Markedet · 20062.678.112 kr.Markedet · 20072.610.048 kr.Markedet · 20082.514.240 kr.Markedet · 20092.425.824 kr.Markedet · 20102.177.760 kr.Markedet · 20112.152.608 kr.Markedet · 20122.070.624 kr.Markedet · 20132.617.728 kr.Markedet · 20142.639.040 kr.Markedet · 20152.789.088 kr.Markedet · 20163.040.800 kr.Markedet · 20173.371.520 kr.Markedet · 20183.636.384 kr.Markedet · 20193.669.600 kr.Markedet · 20203.752.928 kr.Markedet · 20214.324.704 kr.Markedet · 20224.560.000 kr.Markedet · 20234.037.472 kr.Markedet · 20244.436.352 kr.Markedet · 20254.962.144 kr.Markedet · 20266.314.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg
1.086.500 kr.
22. jan. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.036.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.086.500 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ungarnsgade 10, 5.
2300 København S		97 m²35 m02-09-20245.456.000 kr.56.247 kr./m²
Ungarnsgade 12, 5.
2300 København S		87 m²24 m09-06-20244.895.000 kr.56.264 kr./m²
Ungarnsgade 14, 5.
2300 København S		86 m²12 m13-11-20234.500.000 kr.52.326 kr./m²
Ungarnsgade 19, 5.
2300 København S		85 m²151 m22-02-20254.810.000 kr.56.588 kr./m²
Ungarnsgade 41, st.
2300 København S		111 m²343 m26-11-20245.830.000 kr.52.523 kr./m²
Ungarnsgade 74, 3.
2300 København S		117 m²343 m02-09-20256.826.000 kr.58.342 kr./m²
Ungarnsgade 2, st. th
2300 København S		69 m²86 m11-09-20243.500.000 kr.50.725 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv
2300 København S		72 m²369 m07-07-20243.350.000 kr.46.528 kr./m²
Ungarnsgade 15, 4. th
2300 København S		69 m²130 m29-08-20242.750.000 kr.39.855 kr./m²
Ungarnsgade 7, 3. th
2300 København S		66 m²42 m13-01-20253.918.977 kr.59.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden