Nyvangvej 2, Toghale

Landejendom · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 768.667 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 768667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.451 kr/m².7.120.811 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)768667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.642.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.642.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel13.900.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	1,7 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	3,3 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,9 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	5,3 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,9 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	5,8 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,5 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,2 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu