Enghavevej 23, 1. th, 1674 København V — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.840 kr/m².3.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.898.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23, 3. th 1674 København V	64 m²	0 m	11-12-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Enghavevej 15, 4. tv 1674 København V	65 m²	27 m	13-10-2025	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv 1674 København V	65 m²	27 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Enghavevej 15, 3. tv 1674 København V	65 m²	27 m	30-10-2024	3.795.000 kr.	58.385 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv 1674 København V	65 m²	51 m	05-02-2024	3.675.000 kr.	56.538 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th 1674 København V	62 m²	58 m	22-11-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th 1674 København V	62 m²	58 m	15-11-2024	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Enghavevej 23, 2. tv 1674 København V	61 m²	0 m	21-07-2024	3.430.000 kr.	56.230 kr./m²
Enghavevej 23, 1. tv 1674 København V	61 m²	0 m	06-05-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Enghavevej 11, st. th 1674 København V	67 m²	51 m	13-11-2025	4.345.000 kr.	64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu