Hvidtjørnen 38

Rækkehus · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.277 kr/m².5.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 33.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.381.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 22 2791 Dragør	140 m²	31 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hvidtjørnen 42 2791 Dragør	140 m²	32 m	21-01-2026	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvidtjørnen 52 2791 Dragør	140 m²	40 m	14-07-2025	4.825.000 kr.	34.464 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	524 m	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	704 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	222 m	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	346 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	372 m	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	374 m	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Vierdiget 178 2791 Dragør	141 m²	683 m	02-11-2023	5.795.000 kr.	41.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu