Dyrbækvej 7, Rousthøje

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².1.360.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.134.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,28 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2016aug.Ejerskifte500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	216 m	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	615 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	841 m	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	3,2 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	2,3 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	2,6 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	4,7 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	4,4 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	4,4 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,9 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu