Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 194, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.679 kr/m².1.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.415.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden maj 2000
181k561k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2000568.704 kr.30. sep. 2008750.000 kr.30. sep. 2014875.000 kr.30. sep. 20191.270.000 kr.31. dec. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat1.415.005 kr.Markedet · 1992230.868 kr.Markedet · 1993181.101 kr.Markedet · 1994481.505 kr.Markedet · 1995609.182 kr.Markedet · 1996405.609 kr.Markedet · 1997341.373 kr.Markedet · 1998378.738 kr.Markedet · 1999422.993 kr.Markedet · 2000486.381 kr.Markedet · 2001488.289 kr.Markedet · 2002457.019 kr.Markedet · 2003555.175 kr.Markedet · 2004541.342 kr.Markedet · 2005688.470 kr.Markedet · 2006815.352 kr.Markedet · 2007910.646 kr.Markedet · 20081.149.570 kr.Markedet · 20091.224.883 kr.Markedet · 2010969.529 kr.Markedet · 2011811.218 kr.Markedet · 2012937.888 kr.Markedet · 2013812.490 kr.Markedet · 2014721.224 kr.Markedet · 2015893.368 kr.Markedet · 2016985.482 kr.Markedet · 20171.011.081 kr.Markedet · 20181.176.812 kr.Markedet · 20191.202.305 kr.Markedet · 20201.273.060 kr.Markedet · 20211.348.903 kr.Markedet · 20221.435.399 kr.Markedet · 20231.252.708 kr.Markedet · 20241.227.003 kr.Markedet · 20251.381.074 kr.Markedet · 20261.321.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
568.704 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.415.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte568.704 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²772 m18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²328 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²328 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²385 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²300 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²839 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²197 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Kirkegårds Allé 11
5000 Odense C		52 m²993 m05-05-20261.590.000 kr.30.577 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²1,2 km04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²1,3 km14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden