Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 9, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
5997 m²
Bebygget areal
1265 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.238 kr/m².3.843.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.947.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jan. 2017
277k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.298.000 kr.31. dec. 20203.395.000 kr.31. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.947.192 kr.Markedet · 1992431.550 kr.Markedet · 1993323.325 kr.Markedet · 1994368.625 kr.Markedet · 1995378.900 kr.Markedet · 1996518.700 kr.Markedet · 1997484.950 kr.Markedet · 1998440.400 kr.Markedet · 1999718.800 kr.Markedet · 2000786.525 kr.Markedet · 20011.007.325 kr.Markedet · 20021.193.850 kr.Markedet · 20031.295.100 kr.Markedet · 20041.364.025 kr.Markedet · 20051.499.850 kr.Markedet · 20062.092.275 kr.Markedet · 20072.039.100 kr.Markedet · 20081.964.250 kr.Markedet · 20091.895.175 kr.Markedet · 20101.701.375 kr.Markedet · 20111.681.725 kr.Markedet · 20121.617.675 kr.Markedet · 20132.045.100 kr.Markedet · 20142.061.750 kr.Markedet · 20152.178.975 kr.Markedet · 20162.375.625 kr.Markedet · 20172.634.000 kr.Markedet · 20182.840.925 kr.Markedet · 20192.866.875 kr.Markedet · 20202.931.975 kr.Markedet · 20213.378.675 kr.Markedet · 20223.562.500 kr.Markedet · 20233.154.275 kr.Markedet · 20243.465.900 kr.Markedet · 20253.876.675 kr.Markedet · 20264.932.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.947.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 9, st. tv
2300 København S		73 m²0 m16-03-20253.775.000 kr.51.712 kr./m²
Frankrigshusene 7, 3. tv
2300 København S		73 m²14 m21-11-20242.720.000 kr.37.260 kr./m²
Frankrigshusene 7, st. th
2300 København S		73 m²14 m20-08-20243.320.000 kr.45.479 kr./m²
Frankrigshusene 5, 2. th
2300 København S		73 m²28 m01-02-20254.241.000 kr.58.096 kr./m²
Frankrigshusene 5, 4. th
2300 København S		73 m²28 m15-05-20243.650.000 kr.50.000 kr./m²
Frankrigshusene 3, 2. th
2300 København S		73 m²42 m30-05-20254.702.000 kr.64.411 kr./m²
Frankrigshusene 22, 2. tv
2300 København S		70 m²45 m02-11-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Frankrigshusene 22, 1. tv
2300 København S		70 m²45 m25-02-20254.005.000 kr.57.214 kr./m²
Frankrigshusene 11, st. th
2300 København S		82 m²17 m05-06-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Frankrigshusene 1, st. th
2300 København S		63 m²56 m12-02-20242.995.000 kr.47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden