Fjordvej 25, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.788 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 141 m².2.389.527 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	90 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	552 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,9 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	1,8 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	4,2 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	5,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	6,0 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	4,2 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	5,0 km	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu