Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 22, st. th

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
5580 m²
Bebygget areal
1116 m²
Erhvervsareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.829 kr/m².14.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering14.162.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden jul. 2018
842k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.250.000 kr.31. jan. 20209.250.000 kr.31. maj 202513.995.000 kr.I dag · vores estimat14.162.847 kr.Markedet · 19921.114.458 kr.Markedet · 19931.250.272 kr.Markedet · 19941.014.066 kr.Markedet · 19951.087.402 kr.Markedet · 19961.294.594 kr.Markedet · 19971.530.088 kr.Markedet · 19981.802.072 kr.Markedet · 19992.884.668 kr.Markedet · 20002.348.710 kr.Markedet · 20012.552.164 kr.Markedet · 20022.920.446 kr.Markedet · 20033.207.738 kr.Markedet · 20043.250.458 kr.Markedet · 20054.443.592 kr.Markedet · 20065.670.190 kr.Markedet · 20075.475.102 kr.Markedet · 20084.937.542 kr.Markedet · 20094.128.532 kr.Markedet · 20104.450.000 kr.Markedet · 20114.807.602 kr.Markedet · 20124.644.376 kr.Markedet · 20134.767.908 kr.Markedet · 20145.495.394 kr.Markedet · 20156.102.018 kr.Markedet · 20167.141.182 kr.Markedet · 20177.430.076 kr.Markedet · 20188.126.056 kr.Markedet · 20197.822.388 kr.Markedet · 20208.366.000 kr.Markedet · 202110.115.918 kr.Markedet · 202210.476.190 kr.Markedet · 20239.472.270 kr.Markedet · 20249.832.720 kr.Markedet · 202512.057.898 kr.Markedet · 202614.080.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.162.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 18, 4.
2100 København Ø		128 m²61 m19-01-202511.250.000 kr.87.891 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²346 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²346 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		181 m²26 m25-10-202511.850.000 kr.65.470 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th
2100 København Ø		183 m²26 m17-10-202413.995.000 kr.76.475 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²309 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th
2100 København Ø		168 m²27 m26-01-202612.900.000 kr.76.786 kr./m²
Indiakaj 14B, 2. th
2100 København Ø		178 m²488 m06-09-202516.200.000 kr.91.011 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th
2100 København Ø		177 m²444 m02-12-202512.500.000 kr.70.621 kr./m²
Indiakaj 7, 5. th
2100 København Ø		176 m²404 m21-07-202517.695.000 kr.100.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden