Over Jerstalvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.551 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering924.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 890.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2018nov.Ejerskifte850.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	91 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	161 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	70 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	919 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	1,2 km	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	1,1 km	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	1,0 km	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	1,3 km	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	1,1 km	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	1,2 km	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu