Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vogtervej 6

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.096 kr/m².6.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.447.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden jan. 2022
195k3,1M6,0M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.200.000 kr.14. feb. 20258.485.000 kr.I dag · vores estimat6.447.231 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999717.408 kr.Markedet · 2000852.346 kr.Markedet · 20011.111.940 kr.Markedet · 20021.076.324 kr.Markedet · 20031.541.770 kr.Markedet · 20041.756.420 kr.Markedet · 20051.903.018 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.542.940 kr.Markedet · 20082.216.990 kr.Markedet · 20091.697.484 kr.Markedet · 20102.281.438 kr.Markedet · 20112.502.766 kr.Markedet · 20122.547.180 kr.Markedet · 20132.494.922 kr.Markedet · 20142.827.762 kr.Markedet · 20153.445.954 kr.Markedet · 20163.192.614 kr.Markedet · 20173.779.218 kr.Markedet · 20183.915.110 kr.Markedet · 20193.854.584 kr.Markedet · 20204.248.056 kr.Markedet · 20215.494.616 kr.Markedet · 20226.263.010 kr.Markedet · 20234.727.070 kr.Markedet · 20246.087.156 kr.Markedet · 20256.909.186 kr.Markedet · 20268.210.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
8.485.000 kr.
I dag · vores estimat
6.447.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025feb.Ejerskifte8.485.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²177 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²30 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Oldensti 16
2300 København S		108 m²87 m14-01-20246.550.000 kr.60.648 kr./m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²221 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²671 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²108 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²507 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²589 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²169 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²774 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden