Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Neptunvænget 31

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
708 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.509 kr/m².4.149.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvænget gns: 24.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 489% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.640.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden okt. 2022
686k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2022802.888 kr.31. mar. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat4.640.413 kr.Markedet · 1992962.370 kr.Markedet · 1993686.350 kr.Markedet · 1994957.745 kr.Markedet · 19951.062.270 kr.Markedet · 19961.110.370 kr.Markedet · 19971.159.210 kr.Markedet · 19981.383.985 kr.Markedet · 19991.393.235 kr.Markedet · 20001.380.100 kr.Markedet · 20011.286.675 kr.Markedet · 20021.276.685 kr.Markedet · 20031.280.570 kr.Markedet · 20041.589.520 kr.Markedet · 20051.657.045 kr.Markedet · 20062.162.095 kr.Markedet · 20072.166.165 kr.Markedet · 20081.850.000 kr.Markedet · 20092.000.035 kr.Markedet · 20101.985.050 kr.Markedet · 20112.160.615 kr.Markedet · 20122.195.025 kr.Markedet · 20132.047.950 kr.Markedet · 20142.218.890 kr.Markedet · 20152.026.860 kr.Markedet · 20162.284.010 kr.Markedet · 20172.370.405 kr.Markedet · 20182.623.855 kr.Markedet · 20192.536.350 kr.Markedet · 20202.846.040 kr.Markedet · 20213.275.980 kr.Markedet · 20223.306.875 kr.Markedet · 20233.118.175 kr.Markedet · 20242.979.610 kr.Markedet · 20253.218.445 kr.Markedet · 20263.396.970 kr.Markedet · 20274.198.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg
802.888 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023802.888 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvænget 23
6710 Esbjerg V		180 m²44 m08-08-20244.595.000 kr.25.528 kr./m²
Neptunvænget 17
6710 Esbjerg V		177 m²68 m05-10-20264.100.000 kr.23.164 kr./m²
Neptunvænget 9
6710 Esbjerg V		175 m²156 m21-02-20244.200.000 kr.24.000 kr./m²
Neptunvænget 1
6710 Esbjerg V		176 m²205 m17-06-20254.200.000 kr.23.864 kr./m²
Neptunvænget 4
6710 Esbjerg V		173 m²224 m14-08-20264.250.000 kr.24.566 kr./m²
Neptunvænget 25
6710 Esbjerg V		145 m²57 m04-03-20253.675.000 kr.25.345 kr./m²
Plutovænget 18
6710 Esbjerg V		185 m²367 m22-10-20254.450.000 kr.24.054 kr./m²
Guldagergårdsvej 17
6710 Esbjerg V		182 m²371 m11-01-20243.625.000 kr.19.918 kr./m²
Plutovænget 10
6710 Esbjerg V		190 m²301 m05-08-20244.400.000 kr.23.158 kr./m²
Skorpionens Kvarter 71
6710 Esbjerg V		186 m²508 m22-06-20263.998.000 kr.21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden