Højvangsvej 14, 9574 Bælum — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.291 kr/m².1.043.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 4.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-79,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	120 m	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	296 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	896 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	758 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	707 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	201 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	681 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	183 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	764 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	838 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu