Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lærkevej 27, Øksenmølle

Fritidshus · 90 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.358 kr/m² × 90 m².1.382.220 kr.
2Vores vurdering1.021.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.194.596 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	392 m	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	365 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	164 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Lærkevej 80, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	71 m²	172 m	25-10-2023	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lærkevej 37, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	66 m²	141 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Lærkevej 78, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	115 m²	184 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Lærkevej 67, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	123 m²	79 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	28 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	807 m	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	382 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu