Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ceresbyen 52, 2. 1

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
2450 m²
Bebygget areal
659 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.205 kr/m².6.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCeresbyen gns: 47.938 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.728.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden mar. 2025
898k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat7.728.969 kr.Markedet · 19921.051.612 kr.Markedet · 1993932.696 kr.Markedet · 1994934.340 kr.Markedet · 19951.215.738 kr.Markedet · 19961.269.031 kr.Markedet · 19971.553.991 kr.Markedet · 19981.605.366 kr.Markedet · 19991.721.953 kr.Markedet · 20001.879.366 kr.Markedet · 20011.872.790 kr.Markedet · 20022.238.580 kr.Markedet · 20032.041.163 kr.Markedet · 20042.446.409 kr.Markedet · 20052.963.858 kr.Markedet · 20063.737.497 kr.Markedet · 20073.849.563 kr.Markedet · 20083.663.243 kr.Markedet · 20093.089.076 kr.Markedet · 20103.346.499 kr.Markedet · 20113.454.592 kr.Markedet · 20123.448.153 kr.Markedet · 20133.738.456 kr.Markedet · 20143.810.244 kr.Markedet · 20154.080.682 kr.Markedet · 20164.547.989 kr.Markedet · 20174.886.790 kr.Markedet · 20185.423.008 kr.Markedet · 20195.067.219 kr.Markedet · 20205.298.064 kr.Markedet · 20215.951.828 kr.Markedet · 20226.080.608 kr.Markedet · 20235.722.353 kr.Markedet · 20245.848.256 kr.Markedet · 20255.886.890 kr.Markedet · 20266.765.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ceresbyen 66, 2. 4
8000 Aarhus C		117 m²87 m04-08-20256.906.000 kr.59.026 kr./m²
Ceresbyen 66, 5. 4
8000 Aarhus C		117 m²87 m13-11-20246.798.000 kr.58.103 kr./m²
Ceresbyen 46, st. 3
8000 Aarhus C		115 m²48 m20-10-20254.473.000 kr.38.896 kr./m²
Ceresbyen 34, 3. 4
8000 Aarhus C		112 m²96 m23-06-20255.850.000 kr.52.232 kr./m²
Ceresbyen 46, 5. 1
8000 Aarhus C		165 m²48 m14-03-202410.750.000 kr.65.152 kr./m²
Ceresbyen 66, 6. 4
8000 Aarhus C		109 m²87 m22-06-20267.795.000 kr.71.514 kr./m²
Ceresbyen 36, 4. 3
8000 Aarhus C		104 m²110 m11-02-20245.075.000 kr.48.798 kr./m²
Ceresbyen 54, 3. 1
8000 Aarhus C		97 m²22 m18-04-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Ceresbyen 52, kl. 2
8000 Aarhus C		96 m²0 m30-04-20265.665.000 kr.59.010 kr./m²
Ceresbyen 44, kl. 2
8000 Aarhus C		96 m²64 m03-10-20243.973.000 kr.41.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden