Menu
For mæglere Log ind
Brigadevej 10, 4. th
C

Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 10, 4. th

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
1217 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.163 kr/m².3.126.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.472.188 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden feb. 2025
140k770k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.855.000 kr.I dag · vores estimat2.068.761 kr.Markedet · 1992218.652 kr.Markedet · 1993163.818 kr.Markedet · 1994186.770 kr.Markedet · 1995191.976 kr.Markedet · 1996262.808 kr.Markedet · 1997245.708 kr.Markedet · 1998223.136 kr.Markedet · 1999364.192 kr.Markedet · 2000398.506 kr.Markedet · 2001510.378 kr.Markedet · 2002604.884 kr.Markedet · 2003656.184 kr.Markedet · 2004691.106 kr.Markedet · 2005759.924 kr.Markedet · 20061.060.086 kr.Markedet · 20071.033.144 kr.Markedet · 2008995.220 kr.Markedet · 2009960.222 kr.Markedet · 2010862.030 kr.Markedet · 2011852.074 kr.Markedet · 2012819.622 kr.Markedet · 20131.036.184 kr.Markedet · 20141.044.620 kr.Markedet · 20151.104.014 kr.Markedet · 20161.203.650 kr.Markedet · 20171.334.560 kr.Markedet · 20181.439.402 kr.Markedet · 20191.452.550 kr.Markedet · 20201.486.294 kr.Markedet · 20211.711.862 kr.Markedet · 20221.805.000 kr.Markedet · 20231.598.166 kr.Markedet · 20241.756.056 kr.Markedet · 20251.964.182 kr.Markedet · 20262.496.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brigadevej 12, st. th
2300 København S		36 m²8 m22-05-20262.450.000 kr.68.056 kr./m²
Brigadevej 12, st. th
2300 København S		36 m²8 m04-02-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Brigadevej 8, 1. tv
2300 København S		40 m²8 m28-05-20242.070.000 kr.51.750 kr./m²
Brigadevej 20A, 3. tv
2300 København S		40 m²54 m03-12-20232.005.000 kr.50.125 kr./m²
Brigadevej 10, 2. th
2300 København S		41 m²0 m11-11-20252.752.752 kr.67.140 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv
2300 København S		41 m²8 m15-09-20252.625.000 kr.64.024 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th
2300 København S		55 m²39 m02-07-20254.195.000 kr.76.273 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th
2300 København S		64 m²39 m29-10-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th
2300 København S		66 m²29 m07-05-20264.995.000 kr.75.682 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th
2300 København S		66 m²29 m11-10-20254.680.000 kr.70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden