Hjertegræsvej 7, 9800 Hjørring — Villa · 184 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².2.365.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.517.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	26 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	38 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	170 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	211 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	292 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	265 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Storkenæbvej 6 9800 Hjørring	176 m²	386 m	28-07-2026	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Golfparken 11 9800 Hjørring	185 m²	741 m	07-04-2024	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	540 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	142 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu