K. Christensens Vej 14, 9200 Aalborg SV — Villa · 216 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.821 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK. gns: 15.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	288 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	526 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	574 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	742 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	606 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	140 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	518 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	860 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	690 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	625 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu