Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Brabrand Skovvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Grundareal
1033 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.417 kr/m².3.855.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 27.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden nov. 2024
224k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.825.626 kr.Markedet · 1992820.500 kr.Markedet · 1993698.375 kr.Markedet · 1994650.250 kr.Markedet · 1995817.375 kr.Markedet · 1996675.125 kr.Markedet · 19971.185.000 kr.Markedet · 1998910.500 kr.Markedet · 19991.324.375 kr.Markedet · 20001.314.875 kr.Markedet · 20011.125.375 kr.Markedet · 20021.095.750 kr.Markedet · 20031.489.875 kr.Markedet · 20041.453.125 kr.Markedet · 20051.842.125 kr.Markedet · 2006942.625 kr.Markedet · 20072.389.750 kr.Markedet · 20082.636.500 kr.Markedet · 20092.014.250 kr.Markedet · 20102.258.875 kr.Markedet · 20112.570.000 kr.Markedet · 20121.875.000 kr.Markedet · 20132.333.000 kr.Markedet · 20142.299.125 kr.Markedet · 20152.563.250 kr.Markedet · 20162.774.500 kr.Markedet · 20172.373.000 kr.Markedet · 20183.061.750 kr.Markedet · 20192.680.750 kr.Markedet · 20203.432.750 kr.Markedet · 20213.500.000 kr.Markedet · 20223.990.375 kr.Markedet · 20233.542.500 kr.Markedet · 20243.812.125 kr.Markedet · 20253.093.750 kr.Markedet · 20263.655.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²114 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²247 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²184 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²173 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²742 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²559 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²1,0 km18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²1,0 km11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²1,0 km19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²316 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden