Ugerløsevej 2B, Ugerløse, 4400 Kalundborg — Landejendom · 215 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 20.615 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².3.813.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.125.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	569 m	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	1,4 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,4 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,2 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	4,1 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,0 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	4,0 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu