Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ærøvej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1920
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.945 kr/m².4.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøvej gns: 80.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden dec. 2021
458k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20214.995.000 kr.14. dec. 20245.495.000 kr.14. sep. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat4.995.955 kr.Markedet · 1992504.488 kr.Markedet · 1993458.204 kr.Markedet · 1994494.152 kr.Markedet · 1995505.324 kr.Markedet · 1996568.708 kr.Markedet · 1997609.292 kr.Markedet · 1998873.392 kr.Markedet · 19991.034.892 kr.Markedet · 2000998.640 kr.Markedet · 20011.112.184 kr.Markedet · 20021.339.652 kr.Markedet · 20031.322.400 kr.Markedet · 20041.548.880 kr.Markedet · 20051.674.964 kr.Markedet · 20062.591.980 kr.Markedet · 20072.296.796 kr.Markedet · 20082.031.024 kr.Markedet · 20091.559.824 kr.Markedet · 20101.770.420 kr.Markedet · 20111.982.612 kr.Markedet · 20121.888.068 kr.Markedet · 20132.129.672 kr.Markedet · 20142.356.000 kr.Markedet · 20152.503.972 kr.Markedet · 20162.697.240 kr.Markedet · 20172.978.364 kr.Markedet · 20183.176.800 kr.Markedet · 20193.159.624 kr.Markedet · 20203.363.228 kr.Markedet · 20213.912.024 kr.Markedet · 20224.211.920 kr.Markedet · 20233.625.504 kr.Markedet · 20244.045.860 kr.Markedet · 20254.726.592 kr.Markedet · 20265.600.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 7, 2. th
2000 Frederiksberg
77 m²0 m03-06-20266.795.000 kr.88.247 kr./m²
Holger Danskes Vej 85, 1. th
2000 Frederiksberg
77 m²12 m18-06-20244.775.000 kr.62.013 kr./m²
Holger Danskes Vej 85, 1. tv
2000 Frederiksberg
74 m²12 m20-06-20244.200.000 kr.56.757 kr./m²
Nordre Fasanvej 112, 5.
2000 Frederiksberg
77 m²125 m16-10-20244.795.000 kr.62.273 kr./m²
Kong Georgs Vej 54, 4. tv
2000 Frederiksberg
75 m²173 m07-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Holger Danskes Vej 42, st. 1
2000 Frederiksberg
76 m²285 m01-12-20254.995.000 kr.65.724 kr./m²
Holger Danskes Vej 42, 3. 22
2000 Frederiksberg
76 m²285 m14-07-20254.695.000 kr.61.776 kr./m²
Duevej 44, 2. th
2000 Frederiksberg
76 m²291 m11-09-20244.525.000 kr.59.539 kr./m²
Aksel Møllers Have 16, 2. th
2000 Frederiksberg
76 m²308 m12-09-20244.700.000 kr.61.842 kr./m²
Aksel Møllers Have 16, 1. th
2000 Frederiksberg
76 m²308 m09-04-20244.100.000 kr.53.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden